Vente maison 694 000 €

275 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Poitiers (86000)

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2 524 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)

Nicolas SOLIGNAC - Capifrance

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Description

RARE !!! Poitiers Plateau !!!
Situation exceptionnelle pour cette belle demeure familiale fin XIXème, en plein centre-ville de Poitiers (Plateau), proche de la gare, vous proposant de vastes pièces de vie, 6 chambres avec possibilité d'en aménager de nouvelles, bibliothèque, bureau, et un dernier étage parfaitement aménageable.
Le charme de l'ancien avec ses hauteurs sous plafond, ses moulures et parquets.
Un magnifique jardin au calme et sans vis-à-vis, mais également deux terrasses le surplombant.
Vous disposerez également d'un garage à quelques mètres seulement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf.874907

Publiée le 26/09/2024 - maj le 22/01/2025 - Réf. agence : 340935408572 - Réf Superimmo : ANVXWSA60

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Caractérisques

Prix de vente : 694 000 €	Prix au m² : 2 524 € / m²
Taxe foncière : 3 615 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	275 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 241 m²
4 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (cheminée)	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

63 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 190 € / an

Maximum : 5 668 € / an

Diagnostics réalisés le 25/10/2023.

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