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Vente maison 760 000 €

275 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Rosult (59230)

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2 764 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage au gaz

Émilie DESMEDT - AXO & ACTIFS

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Description

Propriété d'exception pour les amoureux de la nature et des chevaux Entre la commune d'Orchies et de Saint Amand les eaux, profitez d'un cadre idyllique, alliant calme absolu et accessibilité rapide à l'A23 (axe Valenciennes-Lille). Nichée au cœur d'un domaine de 1,5 hectare, cette magnifique demeure récente offre un cadre de vie unique, pensé pour le confort et la sérénité. Un intérieur spacieux et lumineux En semi plain-pied, la maison dévoile dès l'entrée un hall impressionnant, menant à un vaste séjour cathédrale baigné de lumière de près de 100 m². Son espace ouvert intègre une cuisine équipée avec îlot central, parfaite pour des moments de convivialité, et s'étend naturellement vers 100 m² de terrasse sans vis-à-vis. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez : Un cellier et une buanderie pour un quotidien facilité Un dressing et des WC séparés Une suite parentale élégante avec salle de bain (baignoire et douche) À l'étage, l'espace nuit se compose de six pièces polyvalentes, idéales pour des chambres, un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Côté Extérieur : Parfaitement sécurisée avec un portail motorisé, la propriété dispose : D'une cour en enrobé, offrant un grand espace de stationnement D'un garage de 80 m² avec dalle permettant l'aménagement d'un étage de 80 m² pour logement indépendant , bureau ou stockage. De recentes installations équestres à découvrir avec quatre box spacieux de 12 m² chacun, accompagnés d'une aire de pansage (ou box supplémentaire), du patûrage, idéals pour accueillir vos chevaux ou autres animaux Enfin, la grande terrasse, orientée au soleil couchant sur un environnement verdoyant et paisible, est une véritable invitation à la détente. Un bien rare, où espace, confort et nature se conjuguent à la perfection. Une opportunité unique pour vivre pleinement votre passion équestre, tout en restant proche des commodités. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Contactez-nous pour une visite. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 14 31 95 16, Émilie DESMEDT (EI) Agent Commercial RSAC 533.357.398 Lille. Plus d'informations sur (réf. 85002117018). Honoraires : 2,01 % TTC inclus charge acquéreur (745 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Afficher plus

Publiée le 12/03/2025 - maj le 16/07/2025 - Réf. agence : 85002117018 - Réf Superimmo : ANVXY29XD

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 764 € / m²
Taxe foncière : 2 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,01% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 745 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

275 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 14 763 m²	Orientation : Est, Sud
Vue sur campagne	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée