Vente maison 588 000 €

275 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Vairé (85150)

VAIRE : Uniquement dans votre agence L'ADRESSE Les Achards, coup de coeur pour cet ensemble immobilier de charme de 275 m² édifié sur plus de 3,5 hectares de terrain ! Amoureux des grands espaces et de la nature, venez vous installer dans cette demeure aux multiples possibilités de projets. Vous trouverez une longère de plus de 190 m² comprenant un salon/salle à manger spacieux agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, espace bureau et WC. Coté nuit, elle se compose de 4 espaces, avec une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, une chambre en mezzanine avec douche et WC, et 2 autres chambres. En complément, une salle de bain et un WC indépendant. Cellier, buanderie, chaufferie et actuellement un atelier de création peinture de 22 m² pouvant être selon vos désirs, dédié en chambre ou salle de loisirs. Terrasse bois exposée Sud Ouest, véranda et piscine chauffée ! Sur parcelle et non attenant, un gîte de 85 m² pouvant accueillir une activité de location saisonnière ou à l'année. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Besoin de plus d'espace, une grange d'une surface non habitable d'environ 170 m² répartie sur deux niveaux ! L'ensemble édifiée dans un environnement de plus de 3,5 hectares de terres agricoles permettant d'accueillir chevaux ou petits animaux de la ferme. Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne. Classe énergie : C Réf. : 1306 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 euros et 4 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.Afficher plus

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Prix de vente : 588 000 €	Prix au m² : 2 138 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 171 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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L'ADRESSE LES ACHARDS

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