Vente maison 698 000 €

275 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Vensac (33590)

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2 538 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Piscine

Sylvie Heron - iad

3 avis

06 87 24 74 04 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Sylvie Héron (06 87 24 74 04) vous propose : *** Magnifique Longère Rénovée avec Piscine et Parc Paysager à Vensac ***
Bienvenue dans cette splendide longère rénovée située dans la charmante commune de Vensac.
Nichée au cOEur d'un environnement calme et préservé, cette maison de caractère offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et du confort moderne.
Avec une surface habitable de 275m² de plain pied, cette longère traditionnelle dispose de 5 chambres spacieuses, 4 salles d’eau, cuisine entièrement équipée, 2 salons, salle à manger, cellier et 2 buanderies.
Attenant, un gite 2 pièces vous offre également une cuisine entièrement équipée, salon, chambre, salle d’eau, idéal pour accueillir parents, enfants et invités.
Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort, avec des pièces de vie généreuses, salon cosy, salle à manger conviviale avec cheminée, cuisine équipée et fonctionnelle, le tout baigné de lumière naturelle. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable.
Un parc paysager de 16800m2 soigneusement aménagé entoure la longère, offrant un cadre verdoyant et apaisant.
La piscine est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées.
Une terrasse spacieuse vous permettra de partager des repas en extérieur en toute tranquillité. Les prestations de cette longère sont à la hauteur de son charme authentique. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette propriété offre tout le confort nécessaire à un style de vie tranquille et luxueux.
Cette longère bénéficie d'une exposition sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Si vous recherchez une propriété alliant charme, confort et tranquillité, cette longère à Vensac saura vous séduire.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un cadre naturel préservé.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Héron EI (ID 73107), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX CEDEX sous le numéro 489318246, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1614880 - Réf Superimmo : ANVXWVGDP

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Caractérisques

Prix de vente : 698 000 €	Prix au m² : 2 538 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

275 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 16 802 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 32 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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SYLVIE HERON - IAD

Siren : 489318246

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