Superimmo
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Vente maison 995 000 €
276 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Bouguenais (44340)

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  • 3 605 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
LA CLE DU PARTICULIEr

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Description

A proximité immédiate des commerces et des transports, maison fin 19ème au charme indéniable édifiée sur un parc arboré et fleuri de 3600m², composée au rez de chaussée d'un espace de réception de 90m² répartis entre le salon et la salle à manger, la cuisine équipée complétant ce niveau. A l'étage vous trouverez 4 chambres et deux salle de bains. Le dernier niveau propose 2 pièces à rénover de 23 et 28m². L'ensemble est à remettre au goût du jour. En complément de l'habitation vous trouverez un sous-sol semi enterré, un garage et abri de jardin. Pour couronner le tout, un appartement de 55m², indépendant de la propriété, loué 650 euros/mois avec bail en cours, complète l'ensemble. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 36 - Réf Superimmo : ANVXVGXQX
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 3 605 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,19% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/346620.pdf

276 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 632 m²1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1900Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain2 wc
Sous-sol
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 020 € / an
Maximum : 9 550 € / an

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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Siren : 753979517
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