Vente maison 134 800 €

276 m²

10 pièces 10 p

3 chambres 3 ch

Châtillon-en-Bazois (58110)

iad France - Mathilde Sicard (06 83 71 42 77) vous propose : Venez découvrir cet ancien restaurant, niché aux portes du Morvan, à seulement 40 km de Nevers et à proximité des commodités locales.
Avec une surface de 280 m² environ et un terrain spacieux de 4 400 m² environ, cette longère dispose de multiples atouts.
Rez-de-chaussée : L'entrée accueille avec un espace bar, desservant deux vastes salles, une cuisine, une plonge, une buanderie et des toilettes.
Étage : Ce niveau propose un séjour lumineux, trois chambres, une cuisine supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un grenier aménageable de 80 m² environ, permet l'agrandissement de l'étage.
Le chauffage fonctionne au fioul, et les fenêtres sont équipées de double vitrage.
Espaces extérieurs : La propriété comprend également une cave et un garage.
Le terrain de 4 400 m² environ est agrémenté d'une terrasse.
Cette propriété présente un potentiel considérable pour divers projets grâce à son agencement spacieux.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Sicard EI (ID 66393), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 885173013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 134 800 €

Prix au m² : 488 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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MATHILDE SICARD - IAD

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