Vente maison 584 900 €

276 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

À seulement 25 minutes d'Agen, 10 mn de Condom et à deux minutes d’un des plus beaux villages de France, Daniel Daudignan Ledil Immobilier vous propose de découvrir cette villa d'architecte exceptionnelle. Elle est nichée au cœur d’un jardin d’un hectare Offrant luxe et confort, cette propriété unique séduit par ses volumes généreux et ses matériaux de haute qualité.
Caractéristiques de la Propriété :
Surface Habitable : 260 m²
Espaces de Vie :
-Une entrée lumineuse et accueillante
-Un vaste salon de plus de 50 m² avec insert, très lumineux grâce à de nombreuses portes-fenêtres
-Une cuisine équipée ouvrant sur la terrasse
-Une arrière-cuisine pratique
-Une spacieuse salle à manger
-Deux chambres confortables
-Deux salles de bains modernes
-Un bureau (ou chambre)
-Une grande buanderie/chaufferie
À l'Étage :
-Une suite parentale majestueuse avec balcon privé, dressing et salle de bains complète
Équipements de Confort :
-Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau
-Cumulus thermodynamique solaire
-Piscine chauffée avec dôme coulissant
Concernant l'extérieur :
-Un jardin d’un hectare avec arbres fruitiers et diverses essences
-Vues imprenables sur la campagne et sur l'un des plus beaux village de France
-Grand garage adapté pour voitures ou camping-car
Points Forts :
Matériaux haut de gamme
Environnement paisible et verdoyant
Cette propriété exceptionnelle vous invite à la détente et au bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette villa de rêve et de succomber à son charme incomparable.
Pour toute visite ou renseignements, contactez Daniel Daudignan au 0608821274 ou mail/
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : DD_7534
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 2.63% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 569 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 584 900 €

Prix au m² : 2 119 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	64 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2021.

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DANIEL DAUDIGNAN - LEDIL IMMOBILIER

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