Vente maison 1 095 000 €

276 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Etiolles (91450)

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3 967 €/m²
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Sonia ASTEQUE - iad

54 avis

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Description

iad France - Sonia ASTEQUE (06 30 48 03 40) vous propose : Maison d'exception à vendre sur Etiolles.
Laissez-vous séduire par cette somptueuse villa K&B de type Isabella, située dans le très prisé Parc de la Pompadour, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et sérénité. Construite en 2000 et entièrement rénovée par un architecte avec ses prestations haut de gamme cette demeure sera vous séduire à coup sur !
Vous serez charmé par l'espace, les volumes ainsi que la luminosité qui se déploient dans chaque pièce.
Cette demeure d'une surface de 276m² et élevée sur un terrain paysagé de 1 500m2 avec une magnifique vue dégagée se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour cathédrale triple, cuisine ouverte, arrière cuisine, véranda, espace bureau, une chambres avec salle d'eau et dressing. Coté nuit : une suite parentale avec salle de bains, dressing et WC, deux chambres, un WC. Garage.
A l'étage : une vaste mezzanine, deux belles chambres, une salle d'eau, WC.
Vous pourrez également profiter d'une belle terrasse exposée au sud, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de détente en toute tranquillité.
Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle bénéficie d'équipements de qualité pour votre confort au quotidien : système de chauffage au gaz et pompe à chaleur intégrée, système d'alarme à distance, adoucisseur d'eau, fenêtres en alu, volets roulants motorisés, fibre optique, cheminée, store banne, domotique.
De la terrasse vous n'aurez que quelques pas à faire pour plonger dans la piscine couverte et chauffée pour des moments de détente et de loisirs en famille.
Et pour compléter ce bien exceptionnel, une Tiny House de 17m2 avec douche, wc, coin cuisine et pièce de vie pourra accueillir un jeune adulte, une fille au pair ou bien votre bureau pour travailler en toute tranquillité.
Vous disposerez également d'un garage double et de plusieurs places pour stationner devant la maison.
Étiolles est un charmant village de l'Essonne, à proximité de la forêt de Sénart et bordé par la Seine. Il combine un cadre de vie naturel avec une ambiance résidentielle paisible, très appréciée des familles et des personnes cherchant un environnement calme, tout en restant proche de Paris (environ 25 km). Bien desservie par des axes routiers, notamment la N104 (Francilienne) et la A6, A6, N7, N6 qui permettent d’accéder rapidement aux grandes villes environnantes. La gare RER la plus proche est celle d'Évry val de Seine à 5mn en voiture.
Ecoles maternelles et primaires à quelques pas. La ville dispose aussi d’une vie associative dynamique, avec des activités pour tous les âges.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia ASTEQUE EI (ID 4196), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 539 208 199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1605201 - Réf Superimmo : ANVXWQ5WG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 095 000 €	Prix au m² : 3 967 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

276 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 495 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 70 m²	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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