Vente maison 749 900 €

276 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Orléans (45000)

Ajouter aux FAVORIS

2 717 €/m²
Exclusivité
1 balcon
4 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz (radiateurs)

Petit Charlotte - Dr House Immo

06 08 86 08 70 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Maison + Appartement
À vendre : Charmante maison familiale et lumineuse de 236m², avec 7 chambres dont une suite parentale.
Rare: Située dans le quartier Dunois, elle dispose d'un jardin et de plusieurs garages.
Vous êtes à la recherche d'une grande maison familiale avec en prime un appartement indépendant en plein centre d'Orléans, ne cherchez plus, ce bien est pour vous!
- Le rez-de-chaussée de cette belle maison offre un hall d'entrée donnant accès à un garage, une buanderie (possibilité de créer une cuisine d'été), une grande cave, et un escalier menant aux espaces de vie.
- Le premier étage propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, et un WC séparé. Le deuxième étage abrite 6 chambres pleines de charme, un WC séparé, et une salle de bain.
- Au dernier étage, une suite parentale de 20m² et un grenier aménageable avec fenêtres de toit et déjà isolé.
Vous serez charmés par le très beau Parquet d'origine et la luminosité de cette maison orientée plein sud.
- Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont toutes en double vitrage, avec des volets roulants.
- En bonus, un appartement T2 de 40m² avec entrée indépendante et chauffage électrique, actuellement loué.
- Trois garages supplémentaires, un jardin, et un portail électrique complètent cette propriété.
- Idéalement située dans le quartier Dunois, à deux pas des commerces, proche des écoles, de la gare d'Orléans, et à 1h15 de Paris.
Une visite s'impose pour découvrir ce bijou immobilier. Ce bien vous est présenté par Charlotte Petit, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 79072DHI1956 - Réf Superimmo : ANVXWSKX9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 749 900 €	Prix au m² : 2 717 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf

276 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 104 m²	Orientation : Sud
4 garages - 3 parkings	Cave
1 balcon	Année de construction : 1952
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

246 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 800 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
PETIT CHARLOTTE - DR HOUSE IMMO