Vente maison 425 000 €

277 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)

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1 534 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Piscine

Eric MARFAING - SAFTI

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Description

Ensemble immobilier sans travaux à la vente en Exclusivité chez Safti Immobilier.
Située à Castelnau-sur-l'Auvignon à moins de 8km de Condom (Sous-Prefecture du Gers), cette propriété offre un cadre de vie privilégié dans un quartier calme et recherché. Proche des transports en commun et non loin des commerces et des établissements scolaires, elle bénéficie d'un environnement idéal. Dotée d'un grand terrain de 14 599 m², cette maison est agrémentée de deux gites, d'une piscine, d'un vaste parc paysager, d'un puits et de dépendances offrant un cadre de vie extérieur exceptionnel. De plus, elle se trouve sur le chemin de St Jacques de Compostelle.
À l'extérieur, la propriété se distingue par 2 terrasses, un jardin soigné, un terrain spacieux, une piscine (9x5m) et des stationnements pratiques et même une station de charge pour véhicules électriques. Les 220m2 de dépendances disponibles, dont un hangar de 160m2 environs, offrent des possibilités d'aménagement variées.
À l'intérieur, l'espace de vie de 277 m² comprend 8 chambres, 4 salles de bain et 4 toilettes sur 3 maisons individuelles, avec des aménagements de qualité tels que des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage et en parquet, ainsi que des cheminées. Les cuisines équipées, aménagées et fermées, le cellier, la buanderie ainsi que les salles de bain avec douche cabine, baignoire, et chauffe-serviette, offrent un confort optimal au quotidien.
La maison principale entièrement refaite à neuf fait dans les 100m2. Les 2 gites indépendants et autonomes font respectivement 130 et 50m2 environs. Ces gîtes ont très bonne réputation dans le monde des marcheurs. 1 Mobil-Home se trouve en retrait sur la propriété pour héberger en plus des amis ou de la famille.
Aucun travaux ne sont à prévoir sur cet ensemble immobilier.
N'hésitez pas à revenir vers moi pour plus de renseignements et/ou photos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

Publiée le 02/03/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 1205751 - Réf Superimmo : ANVXV1AT2

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 534 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

277 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 14 599 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1946
Séjour de 30 m²	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

3 octobre 2024

Baisse de 12,2%

425 000 €

2 mars 2024

484 000 €

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