Vente maison 425 000 €

277 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Castelnau-sur-l'Auvignon (32100)

Exclusivité Eric Marfaing Safti Immobilier : Ensemble immobilier sans travaux avec gîtes et grand terrain, idéalement situé à Castelnau-sur-l'Auvignon, à moins de 8 km de Condom !
Découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et recherché. Avec un terrain de 14 599 m², un vaste parc paysager, deux gîtes, une piscine, un puits et de nombreuses dépendances, ce bien est un véritable havre de paix, parfait pour accueillir des projets de vie familiale, de retraite ou d'accueil touristique.
Atouts extérieurs remarquables :
- Espaces aménagés pour la détente et la convivialité : Deux terrasses, un jardin soigné, une piscine (9x5 m), de vastes espaces de stationnement et même une borne de recharge pour véhicules électriques.
- Dépendances pratiques et polyvalentes : Avec 220 m² de dépendances, dont un hangar de 160 m², ce bien s'adapte à de nombreux projets personnels et professionnels.
Un intérieur spacieux et confortable de 277 m² :
- Maison principale rénovée de 100 m² : Composée d'espaces lumineux et modernes, elle est prête à vous accueillir sans travaux.
- Deux gîtes indépendants et autonomes (130 m² et 50 m²) : Bénéficiant d’une excellente réputation auprès des marcheurs du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, ces gîtes sont prêts pour une activité locative immédiate.
- Mobil-home en retrait : Idéal pour héberger famille ou amis en toute indépendance.
L’ensemble offre un total de 8 chambres, 4 salles de bains, 4 toilettes et des équipements de qualité : double vitrage, sols en carrelage et parquet, cheminées, cuisines équipées, buanderie, cellier, et salles de bains modernes. Chaque espace a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Cette propriété exceptionnelle est parfaite pour ceux recherchant à la fois la sérénité d'un grand domaine et un potentiel de revenus locatifs.
Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus de renseignements et des photos, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 0664242716, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986 - SAFTI – MARFAING Eric, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 425 000 €

Prix au m² : 1 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ERIC MARFAING - SAFTI

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