Vente maison 730 000 €

277 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Cognac (16100)

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2 635 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois

Jean-Philippe FARGEAS - Capifrance

19 avis

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Description

COGNAC - Maison Charentaise " LA SARAZINE " - Particulièrement Charmante et à l'Architecture chaleureuse se dévoilant avec discrétion. Sise sur un parc arboré d'une superficie de 6000 M2, l'esthétique extérieure est particulièrement captivante de par son pigeonnier situé dans l'angle arrière de la maison, embellissant la terrasse avec vue sur l'ensemble du Parc. Pénétrez à l'intérieur de la maison, la distribution de l'ensembles des pièces communicantes, les boiseries, la pierre et la luminosité lui confère un atmosphère très COSY. De nombreuses dépendances, garages et serre d'hiver en font un produit d'exception à proximité de tous commerces et à quelques minutes du centre ville de COGNAC. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871296)

Publiée le 01/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934110814 - Réf Superimmo : ANVXWLB28

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Caractérisques

Prix de vente : 730 000 €	Prix au m² : 2 635 € / m²
Taxe foncière : 2 900 €

30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	277 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 5 770 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Parking couvert	Terrasse
Chauffage au bois	Cuisine équipée
Séjour de 35 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	4 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 583 € / an

Maximum : 4 847 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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