Vente maison 225 000 €

277 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Dontreix (23700)

iad France - Muriel Grimaldi (06 22 92 14 84) vous propose : Dans un village avec maternelle et école primaire, cette charmante maison de village rénovée, propose 6 chambres spacieuses, un double séjour lumineux de 74.56m², une cuisine séparée de 22.18m² et une salle à manger conviviale.
Construite en 1900, cette propriété pleine de caractère offre un espace de vie de 332m² répartis sur 2 étages. Les deux WC et deux salles d'eau garantissent confort et fonctionnalité au quotidien.
Exposée est-ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Profitez également d'un jardin pour des moments de détente en plein air.
La toiture, en cours de réfection, sera neuve.
Une deuxième Maison (55 m²) à rénover entièrement est accolée à la première.
Terrain de 150 m² à l'arrière des deux maisons.
A deux pas, une grange (171 m²) sur un terrain de 1 000 m² complète ce bien.
À 9 Km, vous trouverez un bourg avec toutes les commodités (pharmacie, médecin, supermarché, banque, vétérinaires, collège…) .
Potentiel pour une conversion en espace habitable ou atelier.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec espace de travail, location, projet de rénovation pour gîtes ou chambre d'hôtes.
Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette demeure !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Grimaldi EI (ID 40056), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 482566627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 225 000 €

Prix au m² : 812 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/06/2024.

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MURIEL GRIMALDI - IAD

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