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Vente maison 449 000 €
277 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Langlade (30980)
277 m²
11 pièces
11 p
5 chambres
5 ch
Langlade (30980)
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- 1 621 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine de 30 m²
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE : Charme du 19e siècle, actuellement en 2 logements indépendants, avec vue imprenable sur le village.
Bienvenue dans cette remarquable maison en pierre du 19e siècle, imprégnée de charme et de caractère. Située au calme absolu, au cœur du village, elle offre une vue panoramique saisissante depuis son toit-terrasse, où l'on peut contempler le moulin historique et les environs pittoresques.
**Caractéristiques principales :**
- Surface habitable généreuse : Avec ses 277 m², cette maison offre des volumes spacieux pour une vie confortable et accueillante.
- Garage spacieux : Un garage de 110 m² offre amplement d'espace pour le stationnement et le stockage.
- Potentiel d'aménagement : Cette propriété offre un potentiel extraordinaire pour créer plusieurs habitations, appartements ou chambres d'hôtes, selon votre vision.
- Équipements modernes : Deux compteurs électriques et deux chaudières récentes, car il y a actuellement deux logements distincts et communiquants, si besoin.
- Proximité du centre du village : À deux pas des commodités locales, vous profiterez de la vie de village sans renoncer à la tranquillité.
- Piscine: Profitez d'une piscine de 6 x 3 mètres alimentée par une source.
**Aménagement intérieur :**
- Agencement flexible : Deux beaux espaces, respectivement de 40 m² (séjour/cuisine) et 56 m², offrent des volumes à exploiter selon vos besoins et préférences. Vous trouverez également une cuisine de 30 m².
- Chambres spacieuses : Actuellement dotée de 5 chambres (dont une suite parentale indépendante), la plus petite mesure 15,5 m². Cette maison offre l'espace nécessaire pour toute la famille. Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
- Sanitaires multiples : Deux salles d'eau, une salle de bain et 5 WC ainsi que des points d'eau dans presque toutes les chambres, assurent confort et commodité pour tous les résidents.
Cette maison unique combine le charme intemporel des vieilles pierres avec des aménagements modernes et un potentiel d'aménagement infini. Ne manquez pas cette opportunité de posséder cette propriété avec une vue à couper le souffle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Votre conseillère, Christelle MAITRE - Groupe C2i, au 06 47 24 15 34.
DPE réalisé le 30/06/2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle MAITRE, EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le numéro 918 833 864.
Publiée le 19/02/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 5873301 - Réf Superimmo : ANVXUWS9Z
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 1 621 € / m² |
| Taxe foncière : 2 087 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 277 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 377 m² | Piscine |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage au gaz |
| Cuisine de 30 m² | Séjour de 56 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  241 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 30/06/2021.
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