Vente maison 760 000 €

277 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Reyrieux (01600)

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2 744 €/m²
Exclusivité
Cuisine équipée
Chauffage: pompe à chaleur

AGENCE PIERRES DOREES

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Description

EXCLUSIVITÉ - À proximité du centre du village de Reyrieux, découvrez une maison paisible et intimiste.
Cette ancienne ferme des années 1830, construite en L, s'ouvre sur un élégant jardin clos de 937 m² . La maison, bâtie en pisé, a bénéficié d'une rénovation soignée et récente, et propose aujourd'hui 277 m² habitables.
De plain-pied, les pièces de vie s'harmonisent avec l'extérieur. La salle à manger, la cuisine généreusement aménagée, l'arrière-cuisine, et, le salon au plafond voûté créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La spacieuse véranda, chauffée et climatisée, devient un véritable espace de détente propice à la convivialité.
À l'étage, une suite parentale raffinée, dotée d'une salle d'eau, s'ouvre sur une terrasse . Une deuxième chambre confortable et un vaste bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, complètent cet étage.
Au dernier niveau, le grenier est aménagé avec un bel espace libre et une chambre supplémentaire.
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont un garage pouvant accueillir trois véhicules, un atelier et une cave, totalisant une surface de 105 m² au sol.
Cette maison, à la fois intime et spacieuse, est à découvrir exclusivement dans nos agences Pierres Dorées de Villefranche et de Lyon Les Brotteaux. Pour plus d'informations, contactez-nous au 04 74 65 93 10 ou visitez notre site

Publiée le 06/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 6689 - Réf Superimmo : ANVXW977Y

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Caractérisques

Prix de vente : 760 000 €	Prix au m² : 2 744 € / m²
Taxe foncière : 742 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencepierresdorees.com/page-nos-tarifs-3300.php

277 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 937 m²	Année de rénovation : 2001
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Garage
1 cave	Année de construction : 1826
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation	Cuisine équipée
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

197 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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Siren : 398261511

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