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Description

iad France - Fanny Quinones vous propose: A la fois en pleine nature et proche de la ville, cette belle bâtisse répartie sur 2 niveaux offre de nombreuses possibilités.
Aujourd'hui répartie en deux logements (150m2 et 125m2 environ), elle peut autant convenir à une famille nombreuse, qu'un projet professionnel.
Au RDC, Cuisine, salon/salle à manger, 3 chambres, 2 SDB, un garage attenant
Au 1er étage, Cuisine, salon/salle à manger donnant sur une jolie terrasse, 4 chambres, 2 SDB.
Au calme, sans vis à vis avec un extérieur arboré et une jolie piscine de 10x3.
Toiture refaite entièrement et menuiserie double vitrage.
A prévoir travaux, Assainissement
Possibilité d'acquérir en plus, un terrain constructible non attenant à la parcelle.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 1492471 - Réf Superimmo : ANVXV6SF2
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Caractérisques
Prix de vente : 250 000 € Prix en baissePrix au m² : 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

278 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 2 355 m²Piscine
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 030 € / an
Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 29/06/2023.

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