Vente maison 420 000 €

278 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Epernay (51200)

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1 511 €/m²
Chauffage au gaz

Vers l'immobilier

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Description

L'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cette magnifique maison bourgeoise située à 3 minutes à pied du centre-ville d'Épernay.
Au rez-de-chaussée, anciennement une activité professionnelle y était installée. Vous retrouverez l'entrée avec placard, 2 bureaux, une arrière pièce, une autre pièce avec point d'eau et wc.
Au 1er étage, le palier dessert 2 chambres, la salle à manger de 19 m2, le salon de 19 m2 également, la cuisine et un wc.
Au 2ème étage, le palier vous donne accès à 4 autres chambres dont une de plus de 27 m2, la buanderie, la salle de bains et un wc séparé.
Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis.
Un garage et une cave champenoise complète ce bien.
De nombreuses cheminées décoratives et moulures assurent le charme de la maison !
Le système de chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville.
Cette maison est faite pour vous ? Ne tardez pas et contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement.
Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : T-215 - Réf Superimmo : ANVXX5NOG

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 1 511 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.verslimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

278 m² - 10 pièces - 6 chambres	Chauffage au gaz
1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 350 € / an

Maximum : 5 930 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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