Vente maison 1 352 000 €

278 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Rochelle (17000)

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4 863 €/m²
Terrasse
2 Parkings
Piscine

Teddy HUET - SAFTI

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Description

Cette superbe propriété est située à La Rochelle (17000), offrant un cadre de vie prisé à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches. Dotée de toutes les commodités modernes telles que la climatisation, un système de sécurité et la fibre optique, elle bénéficie également d'une excellente desserte de bus. Avec son exposition sud, ce bien ravira les amateurs de soleil et de chaleur.
À l'extérieur, vous trouverez un sauna pour vous détendre, ainsi que deux places de parking. Profitez également d'une piscine couverte chauffée, idéale pour des moments de relaxation en toute saison, ajoutant une touche de luxe à cette propriété.
À l'intérieur, la maison principale de 278 m² se compose d'une entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 70m² et d'une cuisine équipée. Les 3 chambres, le bureau, les 3 salles d'eau, les 4 toilettes, la mezzanine, la buanderie et le cellier offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, 2 appartements indépendants de 45 m² chacun complètent cet ensemble immobilier parfait pour une grande famille ou un investissement locatif.
Pour une première approche, une visite virtuelle de ce bien est disponible sur simple demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 352 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : 0623804932, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167 - SAFTI – HUET Teddy, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1357554 - Réf Superimmo : ANVXWO1W9

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Caractérisques

Prix de vente : 1 352 000 €	Prix au m² : 4 863 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

278 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 383 m²	Piscine
2 Parkings	Terrasse
Année de construction : 2007	Climatisation
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

171 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

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