Vente maison 295 000 €

278 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Moissac (82200)

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1 061 €/m²
Exclusivité

Céline BOUGUET - SAFTI

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Description

Au coeur du centre historique de Moissac, proche de l'Abbaye classée au patrimoine mondial de l'Unesco, étape incontournable des chemins de St Jacques, au calme, au bord du canal des 2 Mers, commerces, école et services à pied.
Venez découvrir cette maison des années 60, de 280m2 environ, entièrement rénovée et parfaitement entretenue, avec des matériaux de qualité et à la décoration soignée, qui se compose:
-Rez-de-chaussée: grande entrée lumineuse qui dessert un premier logement indépendant avec pièce de vie, cuisine équipée, une suite parentale, une chambre, un bureau, une salle d'eau et wc, cellier, buanderie et double garage.
- A l'étage, belle pièce de vie lumineuse, salon/salle à manger avec son poêle à bois et son accès terrasse vue sur le Canal, cuisine équipée avec accès terrasse, 4 chambres dont une chambre avec salle d'eau, et 3 salles d'eau avec sanitaires
Un sous-sol vient compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz à condensation récente, volets roulants électriques, isolation des combles, aucune anomalies électriques
Maison de ville offrant de multiples possibilités d'aménagement et répondant à divers projets:
Chambres d'hôtes: un cadre chaleureux et convivial pour accueillir vos hôtes
Grande habitation familiale: idéale pour une vie confortable et spacieuse
Deux logements indépendants, parfait pour un investissement locatif,une occupation partagée ou activité libérale!
Opportunité rare sur le Marché!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 295 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUGUET, Tél. : 0688891453, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 905 107 157 - SAFTI – BOUGUET Céline, Conseiller indépendant

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 1390968 - Réf Superimmo : ANVXXBH8C

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 061 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

278 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 242 m²	Année de construction : 1962

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

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