Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
Vente maison 1 159 000 €
278 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montagnac (34530)
278 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Montagnac (34530)
Ajouter aux FAVORIS
- 4 169 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
PROVENCE IMMO - Expertimo
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FABIENNE HERNANDEZ a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette superbe Bastide de 278 m2 sur une parcelle de 3390 m2 constructible, située à seulement 400 mètres du centre-ville de Montagnac, dans un environnement paisible et verdoyant. À 10 minutes des plages et de l'étang de Thau, ce bien exceptionnel combine le charme de l'ancien avec une belle Architecture valorisante, et un potentiel d'investissement remarquable. Gîte, Maison d'hôte, Investissement locatif, Division de parcelles.
Descriptif de la Propriété :
-Maison Principale de 5 chambres :
Vaste pièce de vie lumineuse de 61m2 avec une hauteur sous plafond impressionnante de 3,75m. Cheminée à bois.
Une cuisine équipée très spacieuse de 22m2 donnant sur la Terrasse, le jardin et la piscine.
2 chambres avec suite parentale de 24m2 et 30m2 en RDC.
3 chambres à l'étage de d'environ 20m2.
Dressing, beaucoup de rangements, buanderie.
Immense grenier de 80m2 aménageable.
Une très belle et grande cave au sous sol.
Aménagements extérieurs : Terrasse avec store banne, espace piscine, cuisine extérieure avec barbecue en pierre et double vasque abritée, le tout niché dans le jardin paysager.
-Seconde Maison et Hangar à usage Mixte :
Une entrée indépendante. Prévoir des travaux de rénovation pour cette maison d'environ 150m2 sur 2 niveaux. Jardin.
Grand hangar de 133 m2 avec hauteur sous plafond de 5m, idéal pour du stockage, atelier, ou location commerciale.
-Annexes :
À l'arrière de la maison, 3 annexes, dont 2 de 36 m2 et 1 de 52m2.
-Immense Abri pour voitures d'environ 250m2.
Dans l'ensemble de la propriété, au niveau de la Végétation, vous trouverez des Oliviers, Plaqueminiers, Poivrier Rose, Palmiers, Nefliers, Sorbiers, Caoutchouc, Cactus, Bambous, Vigne....
Eau de Forage.
Portail d'Entrée Électrique.
Chauffage Central au gaz de ville, chauffe-eau Thermodynamique.
Taxe Fonçière : 203EUR
Outre le confort et le charme de cette bastide, son grand terrain constructible en fait un investissement exceptionnel. Des projets d'agrandissement, de construction ou de division de parcelle peuvent être envisagés pour valoriser encore davantage ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de prestige et de caractère, offrant des perspectives de développement rares dans la région. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseillère PROVENCE-IMMO: Fabienne Hernandez: 06 35 30 25 28 EI Agent Commercial Salarié Honoraires à la charge du vendeur.
Publiée le 06/11/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 1061_541 - Réf Superimmo : ANVXX3U7L
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 159 000 € | Prix au m² : 4 169 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1533
| 278 m² - 8 pièces - 5 chambres | Terrasse |
| 2 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/10/2022.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE