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30
Vente maison 990 000 €
278 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Ruoms (07120)
278 m²
9 pièces
9 p
8 chambres
8 ch
Ruoms (07120)
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- 3 561 €/m²
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesÀ vendre, proche de Ruoms, située dans un secteur calme et préservé du Sud Ardèche, cette propriété en pierre d’environ 300 m² se compose de 5 chambres d’hôtes indépendantes, offrant un potentiel d'investissement idéal.
Que ce soit pour un projet de location saisonnière, un développement touristique ou pour accueillir de grandes familles, cette bâtisse rénovée, implantée sur 3 hectares de verdure, constitue une véritable opportunité dans un cadre naturel et reposant.
Depuis la terrasse, la vue panoramique sur l'Ardèche méridionale est à couper le souffle, invitant à la détente et à la contemplation. L’entrée principale du mas vous mène vers une cuisine provençale avec son cellier, et une belle salle à manger équipée d’une cheminée.
Le rez-de-chaussée abrite deux chambres ainsi qu’une salle d'eau avec WC. À l’étage, une mezzanine mansardée offre un espace polyvalent et mène à deux greniers spacieux, aménageables pour agrandir la surface habitable selon les besoins.
La propriété abrite 5 chambres d’hôtes très bien équipées, chacun disposant de son propre extérieur. Parfaitement indépendantes, elles offrent tout le confort nécessaire pour une location clé en main :
-3 chambres d’hôtes avec une chambre, salle d'eau et WC,
-1 chambre d’hôte avec une chambre et une mezzanine avec couchage, salle d'eau et WC,
-1 chambre d’hôte avec deux chambres, salle d'eau et WC.
Le tout est complété par un local technique pour la piscine, un atelier, une buanderie et des espaces de rangement. Ce mas, avec ses chambres d’hôtes génératrices de revenus, est idéal pour un investisseur souhaitant développer une activité d'hébergement touristique, ou pour une famille désireuse de profiter d’un grand espace tout en ayant la possibilité de rentabiliser une partie de la propriété. Le terrain comprend également un terrain de pétanque, une piscine facile, ainsi qu’un grande terrasse pour des moments de convivialité en extérieur.
Un lieu privilégié, où nature, calme et rentabilité se rencontrent ! N'hésitez plus, contactez-nous pour visiter ce bien d’exception. REF: 194593
Référence agence : 194593Afficher plus
Publiée le 08/11/2023 -
maj le 28/01/2025 -
Réf. agence : JKUW-Q54-5I2 - Réf Superimmo : ANVXTW3GG
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Prix de vente : 990 000 €  | Prix au m² : 3 561 € / m² |
| Taxe foncière : 342 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/724/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 278 m² - 9 pièces - 8 chambres - ter. 29 880 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| 7 salles d'eau | 7 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 430 € / an
Diagnostics réalisés le 16/05/2023.
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Siren : 301276986 - N° de carte professionnelle : CPI 0702 2016 000 005 369
04 75 39 63 35
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