Superimmo
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Vente maison 533 000 €
278 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)

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  • 1 917 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
Virginie Bijacik - iad

Virginie Bijacik - iad

1 avis
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Description

iad France - Virginie Bijacik (07 89 48 66 67) vous propose : Mas 8 pièces - 278m2 . Mas dieu
Niché au coeur d'un cadre idyllique sur la route des cévennes, un petit trésor imprégné d'histoires et d'authenticité. Cet ancien relais pour chevaux rénové datant du XVI e siècle bénéficie de beaux volumes.
Edifié sur un magnifique parc arboré de 3300m2 environ.
Entouré d'un paysage à couper le souffle, ce mas est un véritable havre de paix pour ceux en quête de nature et de paysages cévenols.
En RDC, une cuisine équipée de 23m2, un grand séjour de 90m2 avec mezzanine et une superbe cheminée à foyer ouvert offrant une vue sur le parc. Une salle à manger de 38m2 menant à un salon télé de 18m2 lui aussi équipé d'une cheminée à foyer ouvert. Trois belles chambres de 11, 12 et 15 m2, deux salles de bain avec toilette.
Une terrasse ombragée nous offrant une vue sur la piscine.
Une dépendance de 35m2 en rez de jardin composée d'une grande et belle chambre de 19m2 et sa grande cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau et toilette.
Nombreuses caves, abri piscine, chaufferie, local technique viennent compléter ce bien.
Doubles vitrages, combles isolées, chauffage bois et chaudière fioul.
Puit présent sur la propriété.
A noter, l'eau chaude est fournie par des panneaux solaires.
Commerces et vie de village à quelques minutes, point de départ de nombreuses randonnées.
A 10min d'Alès, 45min de Nîmes.
Ne tarder pas pour visiter, je serai ravie de vous faire découvrir cette demeure d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 223 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Bijacik EI (ID 75529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 951853084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1571062 - Réf Superimmo : ANVXWAU76
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Caractérisques
Prix de vente : 533 000 €Prix au m² : 1 917 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

278 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 383 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1800
CheminéeAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
223 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 223 € / an
Maximum : 68 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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