Vente maison 680 000 €

279 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lacroix-Falgarde (31120)

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2 437 €/m²
Cuisine de 14 m²

Tlse 31 immobilier

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Description

MAISON ANCIENNE AVEC FORT POTENTIEL
31120 LACROIX-FALGARDE SECTEUR ENVIRON 10 MN A 31620 VIGOULET-AUZIL. Sur secteur très recherché, TLSE31immobilier vous propose un ancien corps de ferme,19ème. Il est composé de 3 parties toutes rejoignables entre elles : 2 biens sur 279 m² habitables environ et environ 464m²de plancher de dépendances et 17.40 de garage. La première habitation a gardé le charme de sa construction, la deuxième, de rénovation plus tardive, peut accueillir une grande famille. Les diverses dépendances offrent un réel potentiel. Le plus : quartier très résidentiel et calme, orientation Sud. Le tout sur un terrain plat d'environ 1800 m². Des travaux de rénovations sont a prévoir. Voir avec l'agence pour des propositions d'aménagements.
DPE : Classée F - GES F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 621 € et 7 605 € /an (année de référence 2022).
Le mieux c'est de venir la visiter sans tarder.
Les honoraires de l'agence sont charge VENDEURS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 308 - Réf Superimmo : ANVXWDU6N

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 437 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18893/fees_document.pdf?1679669887

279 m² - 8 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée	Année de construction : 1846
Assainissement : fosse septique	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 5 621 € / an

Maximum : 7 605 € / an

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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TLSE 31 IMMOBILIER

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