Vente maison 262 000 €

279 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Lezoux (63190)

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939 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage électrique

Grégory VEY - Optimhome

27 avis

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Description

Grégory VEY vous propose cette charmante maison sur la commune de LEZOUX, à seulement 25 min de Clermont-Ferrand EST, 15 min de Thiers.
Cette propriété est en deux parties, une première composée d'une maison d'habitation pour environ 230 m² habitables avec un grand garage, un jardin ainsi qu'une petite dépendance et un local commercial loué.
La maison se compose, au premier étage d'une grande cuisine et d'un séjour pour une surface de plus de 40 m² avec un accès sur un balcon. Deux grandes chambres (20m²) orientation OUEST avec vue Puy de Dôme ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau.
Au 2éme étage, une surface de 95 m² actuellement composée d'une chambre, d'une seconde salle d'eau et d'une grande pièce qui peut laisser court à votre imagination pour aménager ce volume selon vos besoins (chambres/bureau/salle de jeux ...)
Au rez-de-chaussée, une belle entrée indépendante pour la maison, desservant soit un demi-étage avec un grand bureau et une belle terrasse, soit l'accès au jardin à l'arrière de la maison.
Le local commercial, d'environ 50 m² possède également son entrée privative. Celui-ci se compose d'une salle d'attente, d'un WC, d'une remise et d'un bureau.
Pour finir, un grand garage de 50 m² avec porte motorisée.
Infos complémentaires :
Toutes les couvertures sont récentes (maison/dépendance et appentis)
Systèmes de chauffage : Maison Chaudière gaz de ville - Local commercial radiateurs électriques
Huisseries : PVC double vitrage 4 ans
Accès tous commerces et services de Lezoux à pied
Autoroute et Gare SNCF sur la commune
Ecoles et collège à moins de 5 min à pied
Espace extérieur environ 200 m²
Contactez-moi pour une visite ou des informations complémentaires !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 578733 )Afficher plus

Publiée le 09/04/2025 - maj le 15/07/2025 - Réf. agence : 830033432514 - Réf Superimmo : ANVXYA1OS

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 939 € / m²
Taxe foncière : 1 480 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	279 m² - 9 pièces - 4 chambres
3 niveaux	Orientation : Est
Parking couvert	Balcon
Terrasse	Chauffage électrique
Séjour de 27 m²	2 salles d'eau
4 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

184 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 360 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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