Vente maison 410 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Albi (81000)

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1 464 €/m²

Arnaud BARDOU - LMD Immobilier

06 33 40 56 77 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison de 280m2 constituée de 2 appartements avec 561m2 de terrain
vous présente cette maison des années 50 entièrement rénovée de 280m2 constituée de 2 appartements avec 561m2 de terrain.
Au rez de chaussé on retrouve un garage de 65m2 aux multiples possibilités.
Au premier étage, vous serez séduit par un appartement traversant de 90m2. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour de 28m2 doublement exposé. Les deux chambres de 13 et 10,15m2 bénéficient d'un parquet et de rangements. La salle d'eau de 5,5m2 est composée d'une douche, d'une double vasque et de rangements. On note également un balcon coté jardin de 10m2.
Au 2ème et 3ème étage, on retrouve un superbe duplex de 120m2. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un séjour de 28m2 doublement exposé. Les 4 chambres bénéficient d'un parquet et de rangements. Il y a une salle de bain sur chaque niveau avec des doubles vasques et pour la première une douche et pour la deuxième un baignoire jacuzzi. On note également un balcon coté jardin de 6m2.
Située sur un terrain de 561m2 en plein centre d'Albi (proche du stadium), école, collège et lycée se trouvent aux alentours et la proximité du centre ville garantit la présence des transports en commun et de tous les commerces.
Le terrain bénéficie d'une grande dépendance qui peut être aménagé selon votre gout ou nécessité.
La maison a été entièrement rénovée (chaudière, isolation, peintures, climatisation, menuiseries, électricité) Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Arnaud BARDOU au +33633405677

Publiée le 11/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 47360 - Réf Superimmo : ANVXWNSLP

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Caractérisques

Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 1 464 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 561 m²	Année de construction : 1950
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

140 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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