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Vente maison 385 000 €
280 m²
12 pièces 12 p
Angoulême (16000)

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  • 1 375 €/m²
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sylvie NGUYEN - iad

Sylvie NGUYEN - iad

21 avis
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Description

iad France - Sylvie Nguyen (06 85 67 84 67) vous propose : MAISON DE VILLE DE 280M2 environ - HALL D'ENTREE - CUISINE - SALON - SEJOUR - BUREAUX - 7 CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - 2 WC - GRENIER AMENAGEABLE - CAVES - TERRAIN DE 620M2 environ.
Venez découvrir sur Angoulême, très proche du plateau et à 4 minutes de la gare, cette très belle maison de caractère où son authenticité a su être préservée avec ses cheminées, parquets, boiseries et moulures.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand hall d'entrée au sol faÏencé, une cuisine équipée et aménagée, un salon, un séjour, un bureau et un WC.
Au premier étage, un palier dessert une chambre avec dressing et sa salle d'eau, une deuxième chambre avec dressing, deux autres chambres avec leur point d'eau et un WC indépendant.
Au second étage un palier dessert trois chambres et un bureau qui nécessitent quelques travaux de rénovations.
Un grand grenier peut également être réaménagé.
Au sous-sol se trouve la chaufferie et quatre caves.
Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré de 620m2 environ.
Chaudière gaz à condensation changée en 2023.
Possibilité d'acquérir en plus jusqu'à 5 garages.
BIEN RARE, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Nguyen EI (ID 46141), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 433117561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1615250 - Réf Superimmo : ANVXWU0TD
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 1 375 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 12 pièces - ter. 620 m²Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 730 € / an
Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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