Vente maison 388 500 €

280 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Angoulême (16000)

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1 388 €/m²

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Cette belle maison bourgeoise de 280m2 hab. est située dans le quartier résidentiel de la Bussatte. Cette propriété pleine de charme et d'élégance, se distingue par son architecture d'origine et ses détails raffinés.
Répartie sur un rez-de-chaussée et deux étages supérieurs, elle offre de vastes espaces de réception, une belle terrasse avec une vue imprenable sur la ville d'Angoulême et un jardin de taille confortable et toujours assez rare pour le centre ville.
La maison comprend 10 pièces don 6/7 chambres selon vos besoins. Bien que quelques travaux d'actualisation soient nécessaires pour redonner tout son éclat à cette demeure, elle représente une opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle. Possibilité d'acquérir 5 garages en plus.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-75 - Réf Superimmo : ANVXX972K

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Caractérisques

Prix de vente : 388 500 €	Prix au m² : 1 388 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 616 m²	Cave
Année de construction : 1926	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 730 € / an

Maximum : 5 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890