Vente maison 550 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Beaulieu-sur-Dordogne (19120)

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1 964 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au bois (cheminée)
Piscine

Nicolette GIBBONS - Capifrance

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Description

À proximité de Beaulieu sur Dordogne, c’est au bout d’une impasse que se trouve cet ancien moulin parfaitement restauré. Un petit pont qui traverse le ruisseau, un joli pigeonnier, un jardin fleuri participent au charme de cette belle propriété dotée d’une grande maison à deux étages. Les pièces sont grandes et nombreuses, propices à recevoir. Elles accueilleront famille et amis et peuvent aussi héberger le projet d’en faire des chambres d’hôtes ou des gîtes de qualité.
En rez de jardin, un vaste salon de réception d'environ 50 m² avec des murs en pierres, des poutres apparentes et une belle cheminée est éclairé par de grandes portes fenêtres donnant sur la terrasse.
La salle à manger est remarquable avec sa verrière au sol, renforcée, pour admirer le petit ruisseau qui passe sous le moulin, magnifiquement mis en lumière le soir. Une belle cuisine équipée, un cellier, une douche des w.c. ainsi qu’un grand bureau complètent cet espace.
Au premier étage, 6 chambres et 3 salles d'eau, deux salons, une cuisine d'été donnant sur le balcon et une kitchenette. La configuration est idéale pour faire des gîtes ou des chambres d’hôtes tranquilles et confortables.
Le pigeonnier, charmant avec sa petite terrasse, est restauré comme petite maison d'amis, avec vue sur les jardins et le ruisseau.
Dans ce lieu enchanté et intime, car sans vis à vis, le terrain plat est facile à entretenir et son agencement offre de nombreux petits espaces détente au milieu des fleurs, sous les arbres ou à coté du ruisseau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf.870789

Publiée le 29/08/2024 - maj le 19/01/2025 - Réf. agence : 340933149583 - Réf Superimmo : ANVXWKKEL

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 1 964 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 9 025 m²
2 niveaux	Piscine
Vue sur jardin	Parking extérieur
Balcon	Terrasse
Chauffage au bois (cheminée)	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau
3 wc	Espace vert - Jardin privatif - Barbecue
Cheminée	Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

250 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/10/2018.

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