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Vente maison 545 000 €
280 m²
11 pièces 11 p
6 chambres 6 ch
Bergerac (24100)

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  • 1 946 €/m²
  • 2 garages - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois
  • Piscine
- Sextant France & International

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Description

DORDOGNE, PERIGORD, BERGERAC. A 10 minutes du centre ville, cette maison authentique offre de généreux volumes ( grandes pièces, hauteur sous plafond) avec de grandes ouvertures lumineuses et les matérieux d'origine ( carreaux de ciment, plancher, moulures) en très bon état. Au rez-de-chaussée, il est aisé d'aménager une chambre avec salle de bains ensuite. Au 1 er étage, les chambres conservent des plafonds à 3 m et le second étage est entièrement exploitable. Sous-sol complet avec vraie cave. A l'extérieur, le garage d'environ 200m² peut aisément se transformer en annexe, laissant la possibilité du rangement dans une spacieuse remise. De plus, se trouve sur la propriété une vaste dépendance ( entièrement à réhabiliter) non loin d'un étang privatif L'eau est également présente grâce à un puits et une source. Les 18 hectares se composent de praires ( libres d'occupation) ainsi que de magnifiques arbres centenaires et de forêt. Cette propriété, qui merite une rénovation soignée, se prêtera aisèment à divers projets ( gîtes, chambres d'hôtes...) dans le plus pur art de vivre à la française ! Honoraires : 4,81 % TTC inclus charge acquéreur (520 000 € hors honoraires) Agent commercial Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23950 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23950 Sextant France - Anne Roger agent basé à FANLAC - 06 88 39 58 96 - Plus d'informations sur réf. 23950

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 10F68361629A4E0A - Réf Superimmo : ANVXX3VVW
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Caractérisques
Prix de vente : 545 000 €Prix au m² : 1 946 € / m²
Taxe foncière : 6 460 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 520 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75011/75011/750111181/bareme.pdf

280 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 180 000 m²Piscine
Orientation : Est, SudSans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin
2 garages - 1 parking couvertCave
Année de construction : 1880Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée2 salles de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 450 € / an
Maximum : 6 540 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
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