Vente maison 990 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Bouliac (33270)

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3 536 €/m²
6 Parkings

Alexandre CARTEAU - SAFTI

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Description

Coup de coeur - A quelques minutes à pied des commerces et écoles de Camblanes-et-Meynac, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards indiscrets, venez découvrir sans tarder cette magnifique villa d'architecte de 2019 développant 280 m² et offrant des prestations haut de gamme.
La villa se décompose astucieusement en 2 niveaux :
En rez de jardin, vous trouverez une entrée, un grand cellier/buanderie, un bureau et une première suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes et terrasse privée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie éblouissante de par ses grandes baies vitrées et ses volumes avec salon, salle à manger et cuisine italienne équipée. L'espace nuit comprend une seconde chambre parentale avec dressing et salle de bain, ainsi que deux belles chambres partageant une jolie salle de bain commune et 2 toilettes séparée.
L'espace piscine dispose de grandes terrasses carrelées, d'une pergola bioclimatique, d'une piscine chauffée, d'un spa, d'un boulodrome. Cette maison offre également des espaces de stockage en rez de jardin.
L'espace de stationnement permet de garer environ 6 véhicules et dispose d'un carport pour 2 voitures.
Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 990 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442 562 260 - SAFTI – CARTEAU Alexandre, Conseiller indépendant

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1308179 - Réf Superimmo : ANVXX8P4G

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 536 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 700 m²	6 Parkings
Année de construction : 2019	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

37 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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