Vente maison 432 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Bréal-sous-Montfort (35310)

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1 543 €/m²
Terrasse
3 Parkings

IMMOLOGIQUE

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Description

Sur la commune dynamique de BREAL SOUS MONTFORT, à moins de quinze minutes de l'entrée de RENNES par la quatre voies, maison traditionnelle de qualité sur sous-sol aménagé (appartement 3 pièces + local professionnel) comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec espace salle à manger de plus de 20 m², un accès à la véranda, un grand salon/séjour de plus de 60 m² avec espace jardin d'hiver, cheminée centrale et poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une vaste de mezzanine avec vide sur salon, deux chambres dont une avec salle de bains privative. Hors lotissement et en centre bourg, vous bénéficierez de la proximité des services de la commune, d'un jardin tranquille et sans vis à vis avec ses deux terrasses en bois exposée sud pour la principale et à l'est pour la seconde. EMPLACEMENT PRIVILEGIE. Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A Prix HAI 432 000 euros (420 000 euros hors honoraires + 2.85 % d'honoraires d'agence TTC soit 12 000 euros à la charge de l'acquéreur). Référence : 229FD IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/03/2023 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 229FD - Réf Superimmo : ANVXRT61V

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Caractérisques

Prix de vente : 432 000 €	Prix au m² : 1 543 € / m²
Taxe foncière : 1 750 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,86% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123211.pdf

280 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 760 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1983
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

168 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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