Vente maison 1 080 000 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Cachan (94230)

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3 857 €/m²
3 terrasses
3 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel

Canopia Immobilier

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Description

Cachan (94230) - Coteau - Maison 8 pièces 6 chambres - Lumineuse - Calme - Vue dégagée - Accès direct terasses et jardin
Localisée dans le quartier pavillonnaire calme du Coteau, découvrez cette maison moderne construite en 1995 de +280 m² habitable.
Elle se compose au premier niveau : entrée, triple séjour donnant directement sur une terrasse (sans vis-à-vis), salle à manger, cuisine moderne entièrement équipée et aménagée, un bureau, une chambre deplain pied, W.C séparés, placards de rangements.
Á l'étage, un pallier déssert : une vaste suite parentale disposant d'une belle hauteur sous plafond, avec accès à une terasse, un bureau en mezzanine, sa salle de bains privative avec balnéo et douche, dressing, W.C séparés. 3 chambres dont une ayant sa salle d'eau privative et un bureau en mezzanine, les autres se partageant une salle d'eau commune, et une avec un balcon. W.C séparés.
Sous-sol tolal, avec W.C et douche, buanderie, chaufferie, salle de jeux/sports, atelier, cellier, espace de rangement, cave, un garage pouvant contenir trois véhicules.
Trois terrasses et trois places de stationnement extérieures complètent le bien.
Chauffage géothermie.
Proximité : BUS 186, V3, parc Panoramique, 10' à pied du centre-ville de Cachan.
20' à pied (M14 & 15) Villejuif - Institut Gustave-Roussy
18' en bus RER B & M15 Arcueil-Cachan
Accès rapide : RN 20 & Autoroute A6
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1863.00 et 2521.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

Publiée le 12/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : VM627-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXW0JLV

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Caractérisques

Prix de vente : 1 080 000 €	Prix au m² : 3 857 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estate/158/c767n/honoraires_canopia_2024.docx_1.pdf

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 787 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
3 garages - 3 parkings	Cave
3 terrasses	Année de construction : 1995
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 75 m²	3 salles d'eau - 3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

109 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 863 € / an

Maximum : 2 521 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2022.

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