Vente maison 690 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Champagne-au-Mont-d'Or (69410)

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2 464 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Coté Mont D'Or Immobilier

71 avis

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Description

OPPORTUNITÉ ORPI !
Découvrez cette belle maison de 280 m² (hors combles à aménager) située dans la charmante commune de Champagne au Mont d'Or, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement située, elle saura séduire les familles à la recherche d’espace et de confort.
Caractéristiques principales :
- Maison sur 3 niveaux, offrant une organisation optimale.
- 5 chambres spacieuses, parfaites pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces bureaux.
- Cuisine indépendante avec véranda
- 1 salle de bain et 1 salle d'eau, pour plus de confort au quotidien.
- Rez-de-chaussée avec un local indépendant (idéal pour une profession libérale ou activité nécessitant un accueil de clientèle).
-Garage fermé et place de parking pour plus de commodité.
Le tout est complété par un jardin de 200 m², idéal pour profiter de l’extérieur sans les contraintes d’un grand terrain à entretenir, parfait pour les familles souhaitant un espace vert tout en simplicité.
(Potentielle possibilité de diviser la maison pour créer des appartements)
Cette maison est une opportunité rare à Champagne au Mont d'Or, alliant confort, espace et emplacement privilégié. Ne tardez pas à la visiter !
Référence agence : 5109

Publiée le 12/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : HA7F-097-ZRI - Réf Superimmo : ANVXWXAKY

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 2 464 € / m²
Taxe foncière : 2 096 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4947/bareme.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 382 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Chauffage individuel au gaz (central)
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 10/05/2023.

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