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Vente maison 546 500 €

280 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Chilleurs-aux-Bois (45170)

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1 952 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings
Piscine

Guy Hoquet Neuville Aux Bois

205 avis

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Description

A 1h30 de Paris, proche A19 et A10, à 40 min du RER C Etampes et à 40 min du centre ville d'Orléans, sur la commune de SANTEAU dans un cadre champêtre et surtout très calme, venez découvrir cette MAGNIFIQUE ET CONF0RTABLE longère rénovée avec goût. Une véritable bulle de sérénité où se mélange le CHARME DE L'ANCIEN, et une DECORATION MODERNE sur 280 m² partagé en 2 niveaux. Au RDC, on découvre une vaste CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE de 20 m², avec un îlot central en granit massif , spacieux et de très nombreux rangements, un SALON SÉJOUR CATHEDRALE LUMINEUX de 49 m² avec un très beau poêle à bois, un SALON TV de 48 m² avec un poêle à bois également, une SUITE PARENTALE de 19 m² avec sa salle d'eau privative et son WC, une CHAMBRE de 20 m² et un WC INDÉPENDANT avec lave mains pour les invités. A l'ÉTAGE, un vaste couloir dessert 3 GRANDES CHAMBRES allant de 13,5 m² à 26,2 m² avec rangements, une SALLE D'EAU avec wc, un GRAND DRESSING AMÉNAGÉE, et une SALLE DE BAINS AVEC BAIGNOIRE ET DOUCHE de 15 m². Concernant l'aspect technique, cette longère dispose d'une couverture entièrement neuve, et d'huisseries en pvc double vitrage avec des volets battants en pvc. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques récents et d'une pompe à chaleur Air/Air - climatisation Réversible. Pour finir, la propriété est équipée d'un assainissement individuel fonctionnel, et de la FIBRE pour réaliser du télétravail en toute tranquillité. L'EXTERIEUR de la maison est un vrai BONHEUR, on trouve à l'arrière de la maison, au frais des chaleurs d'été sous deux grands noyers, une TERRASSE BOIS donnant sur un beau bassin remplit de carpe koi procurant une véritable sensation de ZENITUDE. A l'avant de la maison, un gigantesque terrasse PLEIN SUD couvrant toute la longueur de la longère permet d'aménager à son goût plusieurs espaces de détente, et donnant sur la piscine PISCINE COUVERTE. Le jardin a été paysagé par un professionnel, il est composé de MULTIPLES variétés et essences d'arbres, arbustes et fleurs, allant de l'olivier, au palmier, à l'eucalyptus, au black sureau, aux érables, aux magnolias et aux arbres fruitiers... Il est entièrement CLÔTURÉ et sans AUCUN VIS A VIS! Une grange de 100 m² en parfait état pouvant laisser place à l'imagination d'un aménagement selon les envies et besoins complète cette belle propriété. Un véritable COUP DE COEUR pour cette propriété, parfaite autant en résidence principale qu'en résidence secondaire pour regrouper la famille. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! UNE VISITE S'IMPOSE, NON?

Publiée le 17/11/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 4117 - Réf Superimmo : ANVXX72VL

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Caractérisques

Prix de vente : 546 500 €	Prix au m² : 1 952 € / m²
Taxe foncière : 1 271 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154510.pdf

280 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 3 556 m²	Piscine
6 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1800	Climatisation
Séjour de 96 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 720 € / an

Maximum : 5 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2021.

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GUY HOQUET NEUVILLE AUX BOIS

Siren : 820807295

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