Vente maison 600 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

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2 143 €/m²
2 Garages

LE TUC IMMO

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Description

En Nouvelle Aquitaine, peu éloignée de l'Océan Atlantique et de Bordeaux, cette charmante commune du pays Cognaçais abrite une belle et spacieuse charentaise d'environ 280m2 habitables. Séduisante de par ses volumes et son authenticité elle saura vous charmer également par sa qualité de rénovation. Erigée sur 2 niveaux, vous arrivez au rez-de-chaussée sur une entrée en pierres apparentes et son bel escalier bois, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager un bon repas en famille ou entre amis. Vous y trouvez également une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, et une pièce de stockage. Vous gravissez l'escalier et vous découvrez 3 belles chambres avec leurs murs en pierres et poutres apparentes, une salle d'eau moderne avec double vasque.
L'extérieur regorge lui aussi de surprises avec ses 2 garages, 2 préaux, un grand hangar et un atelier. Sans oublier une écurie pour accueillir vos compagnons équins.
Un grand jardin d'environ 1000 m2 arboré et entièrement clos vient compléter ce coin de paradis charentais.
Contactez-nous et nous répondrons à toutes vos interrogations.
Côté technique : Chauffage au sol - Tout à l'égoût - Double vitrage.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : LVMA270089996 - Réf Superimmo : ANVXX9DQJ

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 143 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://ericmey.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1396

280 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 630 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1920
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (1 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

104 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

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