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Vente maison 336 000 €
280 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ombrée d'Anjou (49420) - Combrée

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  • 1 200 €/m²
AJP IMMOBILIER SEGRE

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206 avis
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Description

En avant première chez AJP SEGRE , maison de caractère offrant pour les amoureux de la pierre une partie rénovée de 1900 associée à une extension moderne . Le tout sur une jolie parcelle arborée sans vis à vis et vue dégagée , située au calme à la campagne proche de toutes les commodités sur l'axe Angers -Rennes . Ce bien réhabilité et redessiné en 2015 comprend sur la partie ancienne , au réez de chaussée , salon avec bar et cheminée à foyer ouvert, salle d'eau et une chambre. à l'étage une chambre double . En suivant via un patio vitré, la partie neuve comprenant, une pièce à vivre avec cuisine ouverte de type américaine, salle à manger spacieuse et lumineuse donnant une sur une terrasse et le jardin exposée Sud, vue dégagée via un ensemble de coulissants et bow-window, un poêle à bois complète celle-ci. En suivant une spacieuse arrière-cuisine , cellier et pôle technique En continuité, une suite parentale comprenant, chambre, dressing, salle d'eau avec douche italienne, et une pièce dédiée avec SPA fermée donnant sur jardin également . A l'étage mezzanine et balcon terrasse , suivie d'une quatrième chambre spacieuse et grenier. Le tout sur une parcelle close de 1650 m², comprenant un carport double, un garage type atelier en bois, extérieur paysagé et gravillonnée, portail coulissant motorisé, interphone. Pour tous renseignements complémentaires ou demande de visite merci de contacter Mathieu GATINEAU 06 02 19 68 91 RCS 882 164 551 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathieu GATINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 07/04/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 732 - Réf Superimmo : ANVXVEQV7
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/173118.pdf

280 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 647 m²Orientation : Sud
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 960 € / an
Maximum : 2 652 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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Historique des prix
26 mai 2024

Baisse de 5,9%

336 000 €
7 avril 2024
357 170 €
Localisation
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Infos légales : 37771410000346
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