Vente maison 495 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Condom (32100)

A quelques minutes de Condom seulement, cette belle demeure n'attend plus que vous !
Un chemin arboré vous mène aux portes de cette maison Gasconne au coeur d'un grand terrain de 2 hectares. Très lumineuse, cette propriété d'environ 280 m² se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée en pierre de 50 m², d'une cuisine équipée et d'une arrière cuisine / buanderie. Un salon TV, ainsi qu'un grand bureau de 30 m² viennent compléter le rez de chaussée.
Un escalier en bois vous conduit à l'étage composé d'une suite parentale avec salle de bain et dressing de 40 m², 3 chambres et une salle d'eau, chaque pièce offrant une vue sur le beau jardin. Un chai de 46 m² attenant à la maison peut être restauré pour agrandir la surface habitable. A l'extérieur, le jardin de 2 hectares arboré et boisé, une grande piscine chauffée 15x6m et une belle grange en bois de 170 m² ouverte dont une partie peut très bien être transformée en cuisine d'été. Une jolie propriété au calme en restant proche de toutes les commodités. A voir absolument!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4820.00 et 6580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 495 000 €

Prix au m² : 1 768 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2023.

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BELLE MAISON GASCONY

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