Vente maison 676 000 €

280 m²

Niort (79000)

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2 414 €/m²
Chauffage individuel au fuel (au sol, cheminée, radiateurs)

JF GAILLAGUET

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Description

A 20 mn de NIORT, dans une commune du Parc Naturel Régional du Marais Poitevin.
Accès direct et rapide pour La Rochelle et Niort -
Maison MARAICHINE en bords de Sèvre au coeur du Marais Poitevin :
Habitation principale - espace privé:
Au RdC : Hall d'entrée, WC, cuisine équipée 20m², salle à manger salon cheminée insert 45m², bureau 20m² , buanderie, chaufferie;
Au premier étage : Une chambre de 17m² avec dressing et salle d'eau 13m² , une chambre 13m², une chambre 12m² - salle de bains et WC
Gîte et Chambres d'Hôtes :
Séjour, cuisine 35m², une chambre trois couchages 25m²- salle d'eau WC 6m², une chambre 15 m²- salle d'eau 6m²,
Une chambre indépendante à l'extérieur avec salle d'eau et WC 24m²,
Isolation , Menuiseries Alu, aspiration centralisée, VMC (X2),
Terrasse couverte 120m²,
Chauffage central au sol (RdC),
Assainissement autonome aux normes
Nombreuses dépendances
Le prix comprend les honoraires (26000€ttc) à la charge de l'acquéreur;
DPE réalisé le 13/06/2024 - Prix moyen des energies indexé au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Entre 2950€ et 4040€ par an.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.

Publiée le 10/07/2024 - Réf. agence : 1897 - Réf Superimmo : ANVXWA3RJ

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Caractérisques

Prix de vente : 676 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²

Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/ms1bfna9gt0jo20avxuz7oujk6li

280 m²	Chauffage individuel au fuel (au sol, cheminée, radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 039 € / an

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