Vente maison 195 650 €

280 m²

8 pièces 8 p

Cros (30170)

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699 €/m²
Exclusivité
Coin cuisine
Chauffage au fuel (cheminée)

Marc-Olivier DONZIL - Capifrance

25 avis

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Description

Grande maison de village en R+2 disposant d'un extérieur avec abris en dur et jardin intimiste à l'abri des regards.
Idéal maison de vacances située dans le Parc National des Cévennes.
Profitez de belles randonnées dans les massifs et le long de son célèbre fleuve Vidourle.
Après une belle rénovation ce bien chargé d'histoires reprendra vie et offrira pleinement son potentiel.
Des travaux nécessaires en terme d'isolation, chauffage, électricité, sanitaire seront à envisager pour améliorer le diagnostic énergétique.
Vous pourrez stationner à 100 m sur le parking communal.
La surface habitable possible est de 280 m2, aujourd'hui 170 m2 sont utilisés.
Taxe foncière peu élevée.
Plus de renseignements sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851087)

Publiée le 22/03/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340937604275 - Réf Superimmo : ANVXV9O6Q

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Caractérisques

Prix de vente : 195 650 €	Prix au m² : 699 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	280 m² - 8 pièces - ter. 370 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
1 cave	Année de construction : 1812
Chauffage au fuel (cheminée)	Coin cuisine
Séjour de 50 m²	2 salles de bain
2 wc	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

296 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 130 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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