Vente maison 470 000 €

280 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Générargues (30140)

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1 679 €/m²
Exclusivité
Terrasse
6 Parkings

Stéphane LALLEMAND - SAFTI

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Description

Bonjour et bienvenue ! Je suis Stéphane Lallemand, votre conseiller SAFTI, et j’ai le plaisir de vous présenter cette somptueuse maison de 280 m², idéalement située sur un terrain de 3 542 m². Ce bien rare vous offre une vue imprenable sur la campagne cévenole, faisant de cet endroit un véritable havre de paix pour votre famille.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la générosité des espaces et la luminosité qui inonde chaque pièce. La maison se compose de 12 pièces spacieuses, comprenant quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, parfaite pour votre confort. Le séjour de 36 m², ouvert sur une cuisine aménagée, constitue le lieu idéal pour des moments de partage chaleureux en famille ou entre amis. La salle de jeux de 50 m², la bibliothèque et le studio d'enregistrement ajoutent une touche de convivialité et de créativité à votre quotidien.
À l'extérieur, vous découvrirez deux terrasses dont une ombragée, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Imaginez des après-midis passés dans ce jardin luxuriant où vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
Cette maison offre également un adoucisseur au CO2 sans entretien, garantissant une eau de qualité, ainsi qu’un chauffe-eau thermodynamique récent couplé à un cumulus au centre de la maison, servant de stockage d'eau supplémentaire. Vous bénéficierez également d’un poêle à bois ainsi que d'une climatisation dans la véranda, assurant un confort thermique tout au long de l'année.
Pratique, la maison comprend une cave, une buanderie, un mazet aménagé, un abris voiture et plusieurs places de stationnement, et un abris bois.
Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de vos plus beaux souvenirs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 470 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LALLEMAND, Tél. : 0663563656, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 894 600 287 - SAFTI – LALLEMAND Stéphane, Conseiller indépendant

Publiée le 08/05/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1299688 - Réf Superimmo : ANVXVPGZP

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Caractérisques

Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 679 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

280 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 3 542 m²	6 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1980
Climatisation	Séjour de 36 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

79 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 4,1%

470 000 €

8 mai 2024

490 000 €

Localisation

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