Vente maison 1 275 000 €

280 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Lagny-sur-Marne (77400)

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4 554 €/m²
Chauffage électrique

Valérie Brunel - iad

3 avis

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Description

iad France - Valérie Brunel (06 79 06 15 48) vous propose : Ancien corps de ferme à Gouvernes, proche de Lagny-sur-Marne.
Dans le charmant village de Gouvernes, découvrez ce corps de ferme rénové.
Ce bien unique se compose d'une maison principale de 280m², d'une grange attenante de 60m² (possibilité de 120m²), le tout sur un terrain de plus de 2 230m².
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée avec dressing, puis un WC indépendant. Un espace nuit complet comprend une chambre et sa salle de bains.
Enfin, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de plus de 80m² avec grande hauteur sous plafond et une grande cuisine ouverte. Dans le prolongement, une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et de cellier complète cet espace.
A l'étage, vous trouverez une chambre en duplex, une seconde chambre sous combles offrant une surface de plancher de 55m², un bureau et une belle suite parentale avec dressing et salle de bains.
Toutes les chambres disposent de très beaux volumes, avec pour chacune leur propre salle de bains, assurant confort et intimité.
Une grange attenante de 60m² au séjour vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires sur deux niveaux (soit 120m²).
Vaste potentiel, la maison est en majeur partie rénovée, des travaux de second OEuvre restent à réaliser, permettant de la mettre à votre goût et de la rendre exceptionnelle.
Tout au bout du jardin se trouve la Gondoire, ce qui ajoute un charme supplémentaire à cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Brunel EI (ID 80388), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 982150120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1617778 - Réf Superimmo : ANVXWYSI2

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Caractérisques

Prix de vente : 1 275 000 €	Prix au m² : 4 554 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

280 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 235 m²	Chauffage électrique
Séjour de 85 m²

Bilan énergétique

Non soumis au DPE

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