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Vente maison 698 000 €
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guécélard (72230)
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Guécélard (72230)
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- 2 493 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A Guécélard, cette belle maison contemporaine de 280 m² est située sur une parcelle de 3 000 m² au bout d'un chemin résidentiel et privé. La luminosité, ses nombreuses ouvertures sur le jardin arboré et ses vastes volumes en font un bien d'exception. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 100 m², comprenant un salon avec cheminée à insert, ouvert sur une magnifique terrasse avec piscine, ainsi qu'une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée d'un îlot central. Une grande buanderie complète le rez-de-chaussée et apporte un côté fonctionnel au bien idéal pour accueillir une famille. Construite avec des matériaux de qualité, la maison offre deux chambres et deux salles de bains / douches au rez-de-chaussée, dont une suite parentale avec dressing. A l'étage, une vaste mezzanine puis un couloir dessert quatre belles chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande salle de bain avec douche partagée. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et arborés, sans vis-à-vis. La somptueuse piscine est accompagnée d'un pool house doté d'une cuisine extérieure et d'un espace douche et toilettes indépendants. La maison dispose également d'un toit-terrasse solarium, d'un terrain de pétanque et d'un grand garage. Situé à 15 minutes de la gare du Mans, à 5 minutes des écoles et toutes commodités, ce bien allie à merveille confort moderne et espaces généreux, dans un cadre privilégié entouré de verdure. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1260 euros et 1770 euros Contact (EI) : Sophie Morier - 06 38 55 80 27 Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 918 854 589 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/09/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : LM3900 - Réf Superimmo : ANVXWSHBY
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Prix de vente : 698 000 €  | Prix au m² : 2 493 € / m² |
| Taxe foncière : 2 401 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311822.pdf
| 280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 3 000 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Séjour de 102 m² | 2 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 25/09/2024.
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