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Vente maison 940 000 €
280 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Lacroix-Falgarde (31120)

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  • 3 357 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES TOULOUSE

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Description

Située sur les hauteurs de Lacroix-Falgarde, à quelques minutes de Toulouse, cette maison résolument atypique propose une surface d'environ 280m² sur un terrain intime. La spacieuse entrée donne le ton de la rénovation et fait le lien entre les deux niveaux de la maison. Le rez-de-chaussée, pensé comme un appartement indépendant propose un premier espace de vie. Les différentes ouvertures permettent de profiter des terrasses naturellement prolongées par la piscine. Trois premières chambres avec salle d'eau trouvent leur place. L'étage est tout aussi exceptionnel. Différents espaces de vie à l'identité forte proposent une surface de 80m². Quatre chambres dont une suite parentale viennent parfaire ce bien exceptionnel. Les extérieurs ne sont pas en reste, le travail titanesque de l'enrochement a permis de créer différents niveaux en terrasses et espaces jardin qui entourent la propriété. Un double garage de 65m² et de nombreux espaces de stationnement viennent compléter le tout. Ce bien d'exception, au coeur d'un secteur recherché, a nécessité près de 5 ans de rénovation avec des produits plus nobles les uns que les autres. Rénovation complète : menuiseries, électricité, plomberie, isolation, ... Possibilité de créer deux logements. Centre-ville de Toulouse à 15 minutes Piscine au sel Chauffage au sol et climatisation CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 310 euros et 1 850 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Louis Chevallet - EI - numéro RSAC 852 573 088

Publiée le 26/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : EA1-6382 - Réf Superimmo : ANVXWS2VM
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Caractérisques
Prix de vente : 940 000 €Prix au m² : 3 357 € / m²
Taxe foncière : 1 886 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154204.pdf

280 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 300 m²Plain-pied
Piscine2 garages - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1980
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 120 m²4 salles de bain
3 wcFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2023.

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Infos légales : 82880306400017
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