Superimmo
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Vente maison 159 000 €
280 m²
15 pièces 15 p
10 chambres 10 ch
Le Béage (07630)

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  • 568 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Comptoir Immobilier de France - Agence de Vergèze

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Description

EXCLUSIVITE DE L’AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER de France du PLATEAU ARDECHOIS
A 9 kms des baignades du Lac d’Issarlès, à 13 kms du célèbre Mont Gerbier de Jonc, à 38 kms du Puy-en-Velay et à 1 h d’Aubenas, au cœur de la Commune très dynamique du BEAGE, cette immense maison de Village était un ancien Hôtel Restaurant qui vous offre aujourd’hui une surface habitable de 280 m2 environ sur 3 niveaux ; Au rez-de-jardin, grand garage accessible sur l’arrière et 3 pièces à usage de cuisine annexe, stockage, rangement et caves ; Au rez-de-chaussée, immense salon séjour salle à manger avec cloison amovible pour créer 2 espaces distincts et ancienne cuisine professionnelle ; Au premier Etage, 5 chambres, Salles de bains et W.C. séparé ; Au second Etage, 5 chambres, Salles d’eau, Salles de bains et W.C. séparé ; Au troisième étage, à rénover, 3 chambres, W.C. séparé et combles aménageables.
Idéal pour une grande maison de famille habitable de suite ou pour un projet de Gîtes de groupes ou Chambres d’Hôtes ! Commerces et services à proximité ;
Un prix justifié de 159.000 € H.A.I. pour votre prochaine résidence secondaire ou principale sur les Hauts Plateaux d’Ardèche, à découvrir avec Eva BENOIT, votre Conseillière en Immobilier C.I.F.
Honoraires charge vendeur
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 160 € et 9 740 € par an.
Cette annonce vous est proposée par Eva BENOIT - EI - NoRSAC: 901 873 257, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 16727E - Réf Superimmo : ANVXXAEZX
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 568 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/bareme-eva-benoit.pdf

Disponible immédiatement280 m² - 15 pièces - 10 chambres - ter. 100 m²
Orientation : Est / Ouest2 Garages
Année de construction : 1900Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
103 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 7 160 € / an
Maximum : 9 740 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - AGENCE DE VERGÈZE

Siren : 534 539 4 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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