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Vente maison 272 000 €
280 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lourdes (65100)

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  • 971 €/m²
  • 2 terrasses
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
COFIM Tarbes Pyrénées

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Description

BAISSE DE PRIX - A VOIR ABSOLUMENT
Maison de charme à Lourdes
Nichée dans la ville de Lourdes, cette maison individuelle de 280 m² habitable, vous offre un cadre de vie unique et plein de charme. Avec ses 3 niveaux, ses 4 chambres et ses 3 salles de bains, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Le jardin de 652 m², la terrasse et les 2 places de stationnement extérieur complètent ce bien exceptionnel.
En entrant dans cette maison, vous serez séduit par son cachet et son authenticité. Les ouvertures en aluminium laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs. La cuisine aménagée et équipée est indépendante et vous permettra de préparer de bons petits plats pour vos proches.
La maison dispose également d'un bureau / bibliothèque, et d'une cheminée.
En excellent état, vous pouvez dès à présent y apporter votre touche personnelle.
Cerise sur le gâteau : La maison propose en son rez de jardin, un studio de 36m2 qui vous permettra de recevoir des amis ou de la famille.
Enfin, cette maison est idéalement située, proche du centre ville et de toutes commodités pour un 'tout à pied'
N'hésitez pas à nous contacter pour effectuer une visite avant qu'elle ne vous échappe !
COFIM vous êtes déjà chez vous
Honoraires inclus de 4.62% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2891.00 et 3911.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM46367-COMPANY35607FBW - Réf Superimmo : ANVXW9O7E
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Caractérisques
Prix de vente : 272 000 € Prix en baissePrix au m² : 971 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company35607fbw/1660/a4140/cofim_tarbes_pyrenees_15062024.pdf

280 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 652 m²Vue dégagée
1 ParkingCave
2 terrassesAnnée de construction : 1940
Chauffage au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau - 3 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 891 € / an
Maximum : 3 911 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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Historique des prix
3 octobre 2024

Baisse de 12,8%

272 000 €
9 juillet 2024
312 000 €
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COFIM TARBES PYRÉNÉES

Siren : 987802444
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