Vente maison 2 150 000 €

280 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Lyon 9ème (69009)

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7 679 €/m²
Balcon
5 Parkings
Piscine

Keller Williams Immobilier Lyon

322 avis

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Description

Lyon 09 - Secteur Saint Just - Découvrez cette maison bourgeoise pleine de charme, offrant tout le caractère de l'ancien. Avec ses 280 m² de surface habitable, cette demeure lumineuse se compose de six pièces spacieuses. Située sur un terrain de 1 750 m², elle dispose d'un jardin verdoyant, d'une piscine chauffée pour vos moments de détente, ainsi que d'un balcon et d'une véranda pour profiter de l'extérieur en toute saison.
Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec des rangements, d'une salle à manger, d'un séjour et d'un salon en parquet massif, d'une cuisine aménagée équipée, d'un bureau, d'une bibliothèque, d'un WC.
Au premier étage, vous bénéficierez de deux chambres avec de nombreux rangements, d'une buanderie, d'une salle de bain avec doubles vasques, d'un WC séparé.
Au second étage, vous trouverez trois chambres avec de grands placards, deux alcôves, une salle de bain, un WC séparé.
Côté stationnement, la maison dispose de cinq places de parking.
Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité du bien. Des crèches et des écoles du primaire au supérieur sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Concernant les transports en communs, vous trouverez quatre lignes de bus, la gare Lyon Gorge de Loup ainsi que la station de métro Gorge de Loup (ligne D) à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
DPE D / GES D
REF 5689
Contactez-moi: Sophie Heinen-RSAC : 918089491-Tel : 07 69 27 36 43 Mail:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5689 - Réf Superimmo : ANVXW7HVE

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Caractérisques

Prix de vente : 2 150 000 €	Prix au m² : 7 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

280 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 127 m²	Piscine
5 Parkings	Balcon
1 salle d'eau	3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 680 € / an

Maximum : 3 690 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2024.

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