Vente maison 499 800 €

280 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Mérignac (16200)

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1 785 €/m²

Etude Saint Andre Immobilier

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Description

Dans un petit bourg Charentais avec tous ses commerces, bel ensemble immobilier composé de deux habitations d'env. 280m2 au total. La maison charentaise se compose d'un séjour, d'une salle à manger avec une mezzanine, une cuisine Aménagée et Equipée, chambre, salle de bains avec douche et un toilette. , A l'étage, une chambre, une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Toilette. Concernant la seconde habitation de type gîte, celui offre un salon avec cuisine ouverte, une salle de bains avec douche et toilette. A l'étage : 3 chambres avec des rangements et un toilette. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée avec une spacieuse terrasse, cuisine d'été et son barbecue. Dans les petites dépendances sont aménagées une buanderie, une cave et un grenier. 3 places de stationnement privatif.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 24-76 - Réf Superimmo : ANVXX972D

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Caractérisques

Prix de vente : 499 800 €	Prix au m² : 1 785 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.etude-st-andre.com/i/redac/honoraires?honofor=1

280 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²	Séjour de 88 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Siren : 501384259 - N° de carte professionnelle : CPI 16012018000024890