Vente maison 130 000 €

280 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Montaigut (63700)

Montaigut-en-Combraille,
Une maison en pierre des années 1900, composée comme suit :
- Une maison indépendante T4 sur 3 étages 106 m², à rénover (G).
- de 3 logements :
• Studio de 25m2 au RDC avec locataire en place, loyer de275€/mois,
• T2 de 45 m2 au RDC à rénover
• T3 de 90 m2 en cours de rénovation
Potentiel locatif de 2000 € investissement locatif à fort rendement.
Avec des combles aménageables de 90 m² et plusieurs caves au rez de jardin.
Deux places de parking.
Concernant les transports, la gare de Lapeyrouse se situe à moins de 10 minutes en voiture. Trois restaurants, une boulangerie et une épicerie sont accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 321 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2023.

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KW ARVERN

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