Vente maison 1 100 000 €

280 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Montreuil (93100)

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3 929 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage individuel au gaz

VESTA Immobilier

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Description

Bas Montreuil .
En exclusivité .
A moins de 5 mn du métro croix de Chavaux ,le cabinet Vesta immobilier vous propose sur une parcelle de 362 m² en pleine propriété un ensemble immobilier composé d 'une maison /loft élevée sur sous -sol partiel ,d 'un studio et d ' un atelier .
La surface au sol est d 'environ 250 m² et la surface habitable de 220 m² .
le bien est en coeur d' ilot donc au calme en retrait de la rue .
Le bien est composé comme suit :
une venelle desservant: un atelier de 60 au sol (accès indépendant )
un loft d 'habitation composé d 'une entrée , un séjour avec un beau poêle a bois une cuisine ouverte ,3 chambres dont une en mezzanine et un bureau (avec mezzanine).
+Un studio indépendant(séjour ,salle d'eau avec WC de 30 m² environ ..
L 'ensemble est autour d 'un jardin joliment planté.
le bien offre de nombreuses possibilités(utilisation mixte possible ) et est particulièrement bien placé dans le bas Montreuil ..
A moins de 7 mn de Vincennes ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : VESTA766C - Réf Superimmo : ANVXWZLSD

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.vestaimmo.fr/honoraires

280 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 360 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Cave	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 50 m²
Cheminée - Parquet

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

325 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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