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Vente maison 1 596 000 €
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44000)
280 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nantes (44000)
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- 5 700 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 25 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NANTES SAINT DONATIEN HOTEL PARTICULIER
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER
découvrez cette magnifique maison bourgeoise d’une élégance rare, située dans le quartier prisé de Saint Donatien, à proximité immédiate des bords de l’Erdre. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure offre un cadre de vie unique grâce à son jardin paysagé, entièrement clos de murs en pierre, qui assure une exposition solaire idéale et une intimité totale.
La maison s’étend sur environ 300 m² répartis sur trois niveaux, et comprend un terrain agrémenté d’un jardin paysagé avec terrasse et piscine. Située dans le quartier Saint Donatien, elle bénéficie d’un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Au rez-de-chaussée, on retrouve un vaste salon et une salle à manger avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cuisine aménagée et équipée de qualité complète cet espace, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures sur l’extérieur.
Au premier étage se trouvent une suite parentale avec salle de bains et douche privative, ainsi qu’une seconde chambre avec salle d'eau et toilettes.
Le deuxième étage est entièrement dédié aux enfants, avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et toilettes.
Les espaces annexes comprennent une lingerie, un dressing, un sous-sol complet et un garage motorisé.
Cette demeure allie charme architectural et confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et une tranquillité rare au cœur de Nantes.
Le prix de vente est de 1 596 000 € FAI, incluant des honoraires d'agence de 5 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 520 000 €.
Pour plus de détails et un dossier complet (photos, plans, diagnostics), veuillez contacter Jacques Bihan Poudec au 06 21 41 75 73.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 2091 - Réf Superimmo : ANVXXDZ4Z
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| Prix de vente : 1 596 000 € | Prix au m² : 5 700 € / m² |
76 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf
| 280 m² - 8 pièces - 6 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 25 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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Siren : 409437993 - N° de carte professionnelle : 44012018000033825
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