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Vente maison 895 000 €
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Orléans (45000)
280 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Orléans (45000)
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- 3 196 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Élégante Maison Bourgeoise à Orléans - Vue sur la Loire
Située sur les quais de Loire à Orléans, cette somptueuse maison bourgeoise construite au 17ème et 19ème siècle est un véritable bijou alliant charme historique et potentiel moderne. Offrant une vue imprenable sur la Loire, elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une architecture raffinée.
oSurface habitable : 280 m²
oDépendance : 70 m² en plus de la surface habitable (récemment réhabilitée, avec salon et chambre) de plain pied avec une grande terrasse orienté Sud.
oGrenier aménageable : 90 m² à exploiter selon vos besoins (atelier, salle de jeux, rangement, etc.)
oNombre de chambres : 6 chambres spacieuses dont une suite parentale.
oEspace de vie : salon de réception, bibliothèque, petit salon, salle à manger ouverte sur un patio, cuisine séparée et un bureau.
oSalle d'eau : une salle de bain fonctionnelle et un potentiel de quatre salles de bains.
oCaractéristiques architecturales : Moulures, parquet d'origine, cheminées d'époque, marquise élégante
oExtérieur : patio avec porte de service et jardin de 300 m² arboré et entièrement clos pour profiter d'un cadre agréable en plein centre-ville
oSous-sol : Cave idéale pour le stockage ou la conservation du vin
oTravaux : rénovation à prévoir dans la partie habitable de la maison, plomberie et système de chauffage refait à neuf
Cette maison allie le charme d'une architecture ancienne à des espaces généreux et lumineux. La dépendance de 70 m² offre des possibilités d'aménagements supplémentaires (studio, bureau, location).
Proche des commodités et des écoles, elle est idéale pour une famille ou pour des projets de réhabilitation.
Prix : 895 000 ¤ frais agence inclus
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception sur les quais de Loire à Orléans. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Cassandra Tafallot 0668187895
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 30/09/2024 -
Réf. agence : 6626 - Réf Superimmo : ANVXWNP84
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| Prix de vente : 895 000 € | Prix au m² : 3 196 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,29% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : www.cedre-immobilier.com/fr/h/honoraires
| 280 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 300 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| -1 salles d'eau - 3 salles de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 450 € / an
Maximum :
6 080 € / an
Diagnostics réalisés le 10/09/2023.
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